首付的計(jì)算方式因購(gòu)買對(duì)象不同而有所區(qū)別。如果是買房，一手房首付=總房款-客戶貸款額=房款×首付比例，二手房?jī)羰赘犊?實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額，其中首付比例受購(gòu)房政策、貸款類型、購(gòu)房者購(gòu)房情況等影響。若是買車，汽車貸款首付比例通常最低約 20%，計(jì)算方式為車輛售價(jià)×首付比例?？傊?，在計(jì)算首付時(shí)要綜合考慮多方面因素，并向相關(guān)方咨詢確認(rèn) 。

先說(shuō)買房時(shí)，不同貸款類型和購(gòu)房情況對(duì)首付比例影響顯著。商業(yè)貸款方面，首套住房最低首付一般為房屋評(píng)估價(jià)的 30%，二套及以上住房和商業(yè)用房最低首付則為房屋評(píng)估價(jià)的 50%。公積金貸款相對(duì)優(yōu)惠，首套住房最低首付為房屋評(píng)估價(jià)的 20%，二套住房為 40%。但各地政策存在差異，像北京、上海等城市，首套房最低首付比例曾達(dá)到 35%，并且政策并非一成不變，會(huì)依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)適時(shí)調(diào)整，2024 年就有多地對(duì)房貸首付比例進(jìn)行了下調(diào)。

而買車時(shí)，雖然汽車貸款首付比例通常最低約 20%，不過(guò)這并非絕對(duì)。首付比例會(huì)受到政策調(diào)控、貸款人信用狀況、所購(gòu)車輛類型等因素左右。例如，貸款人信用良好，可能獲得更優(yōu)惠的首付比例；購(gòu)買豪華車型或特殊配置車輛，首付比例或許會(huì)有所提高。若車輛售價(jià)為 20 萬(wàn)元，首付比例為 30%，那么首付款就是 20 萬(wàn)×30% = 6 萬(wàn)元。

無(wú)論是買房還是買車，計(jì)算首付都需謹(jǐn)慎對(duì)待。多種因素交織影響首付比例，實(shí)際操作中，一定要充分了解當(dāng)?shù)卣?、貸款機(jī)構(gòu)要求，仔細(xì)確認(rèn)首付比例的具體數(shù)值。向銀行、房產(chǎn)中介或汽車經(jīng)銷商等相關(guān)方進(jìn)行詳細(xì)咨詢，獲取準(zhǔn)確信息，才能合理規(guī)劃資金，確保交易順利進(jìn)行。

（圖/文/攝：太平洋汽車 整理于互聯(lián)網(wǎng)）