【太平洋汽車網(wǎng)】兩者產(chǎn)權(quán)、買賣、使用期限、用途、位置、價格都不同，另外產(chǎn)權(quán)車位一般情況下的責(zé)任權(quán)利清晰明確，后期出現(xiàn)問題的可能性幾乎沒有。消防車位面臨到期續(xù)租和強(qiáng)制征用的問題，后期如果出現(xiàn)問題都比較復(fù)雜。

消防車位就是人防工程里的車位。人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強(qiáng)制征用。

人防車位的產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家；產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)屬于購買者。人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于國家所以不得進(jìn)行買賣，但是可以進(jìn)行租賃，；  產(chǎn)權(quán)車位可以和房屋一樣進(jìn)行買賣。人防車位的產(chǎn)權(quán)使用年限決定了其購買價格比產(chǎn)權(quán)車位低的多，有的小區(qū)人防車位的價格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價格的一半。（圖/文/攝：太平洋汽車網(wǎng) 郭珊珊-兼職）