子母車位的管理費(fèi)是按一個(gè)車位還是兩個(gè)車位收取
子母車位的管理費(fèi)通常按一個(gè)車位收取,但可能因合同約定、地區(qū)和實(shí)際使用情況有所不同。
在產(chǎn)權(quán)方面,子母車位雖規(guī)劃為兩個(gè)車位,卻只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,從這個(gè)角度大多視為單一車位,收取一份管理費(fèi)。比如很多小區(qū)都是基于這種產(chǎn)權(quán)認(rèn)定,按一個(gè)車位標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。不過(guò),有些特殊情況需留意。若物業(yè)服務(wù)合同明確規(guī)定按兩個(gè)車位收取管理費(fèi),那么物業(yè)依此收費(fèi)是合法的。這就提醒業(yè)主,在購(gòu)買或租賃子母車位時(shí),一定要仔細(xì)查看合同條款。
不同地區(qū)也存在差異,像西安等地會(huì)按1.5個(gè)車位來(lái)折算管理費(fèi)。同時(shí),管理成本和實(shí)際使用情況也會(huì)影響收費(fèi)。如果停放兩輛車確實(shí)增加了物業(yè)管理負(fù)擔(dān),物業(yè)可能會(huì)主張加收費(fèi)用,但應(yīng)與實(shí)際服務(wù)成本相匹配;若只停一輛車,物業(yè)仍按兩輛車收費(fèi)就不太合理,業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商,按實(shí)際使用車輛數(shù)或參考1.5倍標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
所以,子母車位管理費(fèi)的收取沒(méi)有絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主需關(guān)注合同約定,了解當(dāng)?shù)匾?guī)則,并結(jié)合實(shí)際使用情況,與物業(yè)合理溝通確定收費(fèi)方式。