買房子如果要貸款的話，必須要房產(chǎn)評(píng)估的，銀行要看這套房子值多少錢，看看你貸款額占總房款的比例是否符合要求，如果不貸款就不要評(píng)估報(bào)告了。

是的，買二手房必須做評(píng)估。二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

不用。目前市局的房產(chǎn)過戶，是不需要評(píng)估的，如果你要做評(píng)估報(bào)告的話，只要找一家武漢市的評(píng)估公司就行。

二手房評(píng)估費(fèi)是否需要繳納，要看購房時(shí)是否通過了貸款購房，如果全款購房是不需要繳納二手房評(píng)估費(fèi)的。二手房評(píng)估費(fèi)通常是用于貸款購買房屋時(shí)所需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估所繳納的費(fèi)用，而且銀行也會(huì)根據(jù)評(píng)估的價(jià)格來確定貸款的金額。