人防車位最新政策是：人防車位使用權(quán)只能出租，不能出售，附贈(zèng)也不行，租賃20年是合同法允許的最長(zhǎng)時(shí)限。任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，這樣會(huì)損害國(guó)家和買受人利益，簽訂的合同協(xié)議也是無(wú)效的。購(gòu)買這種人防車位到期后不受法律保護(hù)，這也是人防車位20年后爭(zhēng)端問(wèn)題。在法律上對(duì)人防車位權(quán)限問(wèn)題仍不完善，人防車位政策是根據(jù)地方法規(guī)而定的，因此在購(gòu)買人防車位的時(shí)候一定要問(wèn)清楚車位的權(quán)限，最好立字為據(jù)簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以免事后產(chǎn)生不必要的糾紛。