人防車位最新政策是：人防車位使用權(quán)只能出租，不能出售，附贈也不行，租賃20年是合同法允許的最長時限。任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，這樣會損害國家和買受人利益，簽訂的合同協(xié)議也是無效的。購買這種人防車位到期后不受法律保護，這也是人防車位20年后爭端問題。在法律上對人防車位權(quán)限問題仍不完善，人防車位政策是根據(jù)地方法規(guī)而定的，因此在購買人防車位的時候一定要問清楚車位的權(quán)限，最好立字為據(jù)簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以免事后產(chǎn)生不必要的糾紛。