民防停車位與非民防停車位的區(qū)別： 1.不同的屬性和用途： 人防車位使用權由市人防辦授權給該建筑的建設單位，建設單位可以將人防車位使用權轉讓給個人和組織，使用期限不超過20年。如果國情需要，就強行征用。非人防車位基本都是普通物業(yè)車位。產權歸開發(fā)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）或建筑施工機構所有，當然產權也可以賣給個人和機構； 2.產權的差異： 人防車位沒有產權證，非人防車位有產權證； 3.不同的使用壽命： 人防車位的買賣因為沒有產權，只是一種租賃行為，也就是說《合同法》的車位租賃期限最長為20年，而非人防車位的使用年限與70年的產權期限一致； 有人說買人防車位可以用70年，那是因為地區(qū)立法不同。上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地的人防車位產權歸開發(fā)商所有，可以辦理產權證，也就是說個人或機構可以從開發(fā)商手中購買人防車位的產權。但在安徽、江蘇、江西，人防車位不能出售，只能租賃； 4.停車位有不同的建筑結構： 一般非人防車位建在地面或樓層，人防車位設在非人防車位的下層。出入口采用較厚的防護門和封閉式防護門，墻體結構會較厚，有防震設計。里面的車位都是民防車位，這也使得民防車位的價格更高。