1、一般情況下，交了定金以后，首付不能拖6個(gè)月。根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20%。

2、需要注意的是，定金是不退還的。如果買(mǎi)家沒(méi)有按照定金約定的時(shí)間簽合同，視為違約，其定金不予退還；如果賣(mài)方未按照約定的時(shí)間簽合同，則按照雙倍賠償定金。

3、如果購(gòu)房者之前繳納的房屋定金，通常需要在七天內(nèi)繳納首付或者尾款，然后辦理貸款，如有特殊情況可以和售樓處協(xié)商。

4、買(mǎi)房子最晚多久付尾款需根據(jù)具體情況來(lái)定：如果購(gòu)房者之前繳納的房屋定金， 通常需要在七天內(nèi)繳納首付或者尾款，然后辦理貸款，如有特殊情況可以和售樓處協(xié)商。

5、購(gòu)房首付 首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。

6、對(duì)于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定具備資質(zhì)；對(duì)于部分首付款為近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需核實(shí)為合理收入所得。：對(duì)于經(jīng)核實(shí)首付來(lái)源為借貸、墊資過(guò)橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。