業(yè)主想要退還車(chē)位押金，需要滿(mǎn)足以下條件:滿(mǎn)足車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同中約定的退訂條款，比如開(kāi)發(fā)商在合同中約定無(wú)條件退款；開(kāi)發(fā)商有違約行為，業(yè)主也可以要求解除合同。如果給業(yè)主買(mǎi)了車(chē)位后后悔歸還，這就是業(yè)主違約，要解除合同就得支付違約金。

車(chē)位違約金是多少？

車(chē)位合同中違約金的數(shù)額在法律上沒(méi)有明確規(guī)定，一般由雙方約定。沒(méi)有約定的，可以按照造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

約定的違約金低于造成的損失的，經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以增加違約金；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以減少。

在《民法典》第585條中，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。

買(mǎi)車(chē)位需要注意什么？

1.停車(chē)位的類(lèi)型。買(mǎi)車(chē)位之前，一定要先搞清楚車(chē)位是屬于產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還是屬于人防工程，也就是只能出租使用權(quán)的人防車(chē)位。車(chē)位產(chǎn)權(quán)合同一般為車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同，其他合同一般為租賃協(xié)議。不要相信開(kāi)發(fā)商“跑產(chǎn)權(quán)”口頭承諾！

2.停車(chē)位的位置。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，要充分考慮車(chē)位的格局、大小、周邊排水系統(tǒng)等諸多問(wèn)題。最好去實(shí)地查看，了解清楚再做決定。

3.車(chē)位管理費(fèi)。業(yè)主買(mǎi)的是車(chē)位的使用權(quán)，而不是管理和服務(wù)。車(chē)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位使用權(quán)后，還需要支付包括照明、保潔、監(jiān)控等服務(wù)在內(nèi)的費(fèi)用。另外，不能用公積金貸款買(mǎi)車(chē)位。