有房產(chǎn)抵押的車貸一般能貸到抵押物評估價的七成左右。房產(chǎn)抵押車貸額度通常取決于抵押物的評估情況，這是基于金融機構(gòu)對風險與價值的綜合考量。比如價值100萬的房產(chǎn)，評估價若為90萬，按照七成計算，可貸額度就是63萬。不過，不同貸款機構(gòu)政策存在差異，最終額度還需結(jié)合借款人還款能力等具體情況評估確定 。

在實際操作中，金融機構(gòu)對于有房產(chǎn)抵押的車貸審批會更為謹慎。一方面，他們會仔細審查房產(chǎn)的實際價值、市場穩(wěn)定性等因素。如果房產(chǎn)所在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展良好，房價較為穩(wěn)定且呈上升趨勢，那么在評估時可能會給予相對較高的價值認定，相應的可貸款額度也會更可觀。反之，若房產(chǎn)所在地區(qū)經(jīng)濟下行壓力大，房價有波動風險，評估價值可能就會被壓低，貸款額度自然也會受到影響。

另一方面，借款人自身的還款能力是關(guān)鍵。即使房產(chǎn)評估價值高，但借款人收入不穩(wěn)定，或已有較多債務負擔，金融機構(gòu)為了降低壞賬風險，也可能會降低車貸額度。比如借款人每月收入僅夠勉強維持生活，除去已有房產(chǎn)抵押的還款額后，所剩無幾，那么即便房產(chǎn)評估價高，車貸額度也會大打折扣。

此外，不同類型的車貸產(chǎn)品，對額度的規(guī)定也有不同。一些側(cè)重于車輛本身價值的車貸方案，會結(jié)合車輛價格與房產(chǎn)抵押情況綜合確定額度；而有些則主要依據(jù)房產(chǎn)評估來放貸。

綜上所述，有房產(chǎn)抵押的車貸能貸的成數(shù)雖一般為七成左右，但在實際申請過程中，要綜合考慮房產(chǎn)情況、借款人還款能力以及車貸產(chǎn)品類型等多方面因素，才能最終確定具體的貸款額度。