有房產(chǎn)做抵押的車(chē)貸，貸款期限一般為 1 到 5 年。這一期限并非固定不變，而是由貸款機(jī)構(gòu)綜合多方面因素確定。車(chē)輛自身的價(jià)值、使用年限及折舊情況是重要考量點(diǎn)；借款人的還款能力與信用狀況也在評(píng)估范圍內(nèi)。不同貸款機(jī)構(gòu)政策存在差異，有的傾向發(fā)放短期貸款，有的則能提供長(zhǎng)達(dá) 5 年的貸款，具體還需結(jié)合實(shí)際情況與相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)商。

在各類(lèi)貸款類(lèi)型中，不同情況也會(huì)對(duì)貸款年限產(chǎn)生影響。銀行貸款年限通常處于3到5年區(qū)間，最長(zhǎng)期限為5年；汽車(chē)金融貸款機(jī)構(gòu)大多也是3到5年，最長(zhǎng)同樣為5年。就車(chē)貸方式而言，銀行個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，信用卡分期付款期限最長(zhǎng)3年，汽車(chē)金融消費(fèi)公司貸款最長(zhǎng)可達(dá)5年。

一般來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)的車(chē)貸貸款年限還有12個(gè)月（1年）、24個(gè)月（2年）、36個(gè)月（3年）、48個(gè)月（4年）等多種選擇，其中1 - 3年較為普遍。這是因?yàn)橄鄬?duì)較短的貸款期限，能讓貸款機(jī)構(gòu)更好地把控風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也減輕借款人長(zhǎng)期還款的壓力。

另外，商業(yè)貸款用于房產(chǎn)抵押買(mǎi)車(chē)，最長(zhǎng)可達(dá)30年。不過(guò)銀行會(huì)根據(jù)抵押物狀況進(jìn)行評(píng)估，例如房齡，房齡較老的房子可貸年限會(huì)相應(yīng)縮短；借款人年齡也是關(guān)鍵因素，年齡較大的借款人貸款年限也會(huì)受限。此外，貸款用途、還款能力等都是重要考量因素，具體年限由銀行綜合評(píng)估確定，范圍大致在幾年到三十年不等。

總之，有房產(chǎn)做抵押的車(chē)貸年限有多種選擇，從1年到5年不等，甚至商業(yè)貸款最長(zhǎng)可達(dá)30年。但實(shí)際貸款年限要綜合考慮貸款類(lèi)型、車(chē)輛情況、借款人狀況等諸多因素。借款人在選擇時(shí)，務(wù)必結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，謹(jǐn)慎確定合適的貸款年限，以確保順利完成貸款購(gòu)車(chē)且不影響正常生活。