有房產(chǎn)作為抵押的話，30萬(wàn)車貸具體能貸到的金額需綜合多方面因素判定，一般最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70% ，以及所購(gòu)車輛實(shí)際價(jià)格的80%（自用車）或70%（商用車）。銀行等貸款機(jī)構(gòu)會(huì)重新評(píng)估房屋價(jià)值，按抵押率計(jì)算可貸額度，同時(shí)結(jié)合借款人還款能力、信用狀況等綜合資質(zhì)調(diào)整。最終額度要由貸款機(jī)構(gòu)依具體情況考量確定。

首先，房屋評(píng)估價(jià)值至關(guān)重要。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的地段、面積、房齡、市場(chǎng)行情等諸多因素，給出一個(gè)合理的評(píng)估價(jià)格。假設(shè)房屋評(píng)估價(jià)值為 100 萬(wàn)，按照最高 70%的抵押率，理論上可抵押獲得 70 萬(wàn)的額度。但這并不意味著車貸就能貸到這么多。

其次，所購(gòu)車輛類型會(huì)影響額度。如果購(gòu)買的是自用車，最高額度為車輛實(shí)際價(jià)格的 80% ，30 萬(wàn)的車最高可貸 24 萬(wàn)；若是商用車，最高額度為車輛實(shí)際價(jià)格的 70% ，即最高可貸 21 萬(wàn)。

另外，借款人的還款能力和信用狀況也是關(guān)鍵。即便房屋評(píng)估價(jià)值高、車輛類型對(duì)應(yīng)的可貸比例也高，但如果借款人收入不穩(wěn)定、信用記錄有瑕疵，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)降低車貸額度，甚至拒絕放貸。比如借款人月收入較低，難以承擔(dān)較高的車貸還款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)從風(fēng)險(xiǎn)控制角度出發(fā)，減少放款金額。

總之，有房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng) 30 萬(wàn)車貸，具體額度是一個(gè)綜合考量的結(jié)果。既要看房屋評(píng)估價(jià)值及抵押率，又要結(jié)合所購(gòu)車輛類型，更要考慮借款人自身的還款能力和信用等情況。在申請(qǐng)車貸前，建議借款人詳細(xì)咨詢貸款機(jī)構(gòu)，了解其具體政策和審批標(biāo)準(zhǔn)，做好充分準(zhǔn)備，以爭(zhēng)取到合適的貸款額度 。