如何計(jì)算月供金額
計(jì)算月供金額通?;诘阮~本息和等額本金兩種還款方式,二者計(jì)算公式不同。
等額本息還款方式下,每月還款金額固定,計(jì)算公式為:每月還款額 = [貸款本金×月利率×(1 + 月利率)^還款月數(shù)] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。在這種方式中,初期利息占比較高,隨著時(shí)間推移本金占比逐漸增加。
而等額本金還款方式下,每月還款本金固定,利息逐月遞減,計(jì)算公式為:每月還款額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù)) + (貸款本金 - 已歸還貸款本金累計(jì)額)× 月利率。由于本金隨著還款不斷減少,利息也隨之降低,所以每月還款總額呈遞減趨勢(shì)。
貸款本金、貸款利率、貸款期限等因素也會(huì)影響月供金額。貸款本金越高、貸款利率越高,月供金額也會(huì)越高;貸款期限越長,每月還款壓力相對(duì)較小,但支付的總利息會(huì)增多。不同還款方式適合不同財(cái)務(wù)狀況和需求的人,選擇時(shí)需綜合多方面因素考量 。