2、一般情況下可以的。借款人需按時足額歸還按揭貸款；如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。

3、一般在貸款前就已經(jīng)確定好貸款的年限了，一旦貸款年限確定后，是不能中途更改貸款年限的。但可以選擇提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，這樣就可以算是做到住房貸款更改年限了。

4、可以。房貸是可以更改還款年限的，但是不能直接改，要到銀行申請?zhí)崆斑€款。銀行要根據(jù)已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。