要問(wèn)我最熟悉蚌埠市哪個(gè)片區(qū)的物皮 樓盤 ，非淮上區(qū)莫屬，淮上區(qū)各大樓盤可以說(shuō)是如數(shù)家珍。

現(xiàn)如今的淮上區(qū)地塊多、新建樓盤也非常多，所以關(guān)注的網(wǎng)友也比較多。但是最近，有網(wǎng)友爆料，淮上一純新盤即將首開(kāi)，且該項(xiàng)目地理位置非常優(yōu)越。

據(jù)了解，將于1月26日首開(kāi)的淮上純新盤項(xiàng)目為 興華府邸 。

2017年7月，金達(dá) 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司順利拿下蚌掛（2017）46號(hào)地塊，總價(jià)18600萬(wàn)元，樓面價(jià)達(dá)2012.56元/m2。

隨后該地塊銷余定名為：興華府邸，經(jīng)過(guò)時(shí)間的打磨，即將在1月26日迎來(lái)首開(kāi)。 興華府?。?00-8181-365轉(zhuǎn)101366）位于淮上核心區(qū)域，是一個(gè)集住宅產(chǎn)品、商業(yè)為一體的高端社區(qū)。 項(xiàng)目共8棟樓，其中住宅產(chǎn)品共7棟，分別由高層、小高層組成，還有一棟樓計(jì)劃打造成高端酒店。

帶著對(duì)項(xiàng)目的好奇，我實(shí)地探訪了該項(xiàng)目。興華府邸位于淮上區(qū)花園路南側(cè)、永安街東側(cè)。 我從解放路橋南出發(fā)搭乘公交車前往項(xiàng)目，通往興華府邸的公交線路非常多，120、135、136、205路等多公交線路均可抵達(dá)項(xiàng)目。

如120路公交車，直接在售樓部。 來(lái)到售樓部后，我從工作人員處了解到，此次首開(kāi)的是1#、2#、3#樓， 三棟樓共計(jì)196套房源。

首開(kāi)戶型面積段為：110-188㎡，其中110㎡、125㎡均為主推的三房戶型，188㎡則為五室兩廳的大戶型。

3#樓為32層的高層，兩梯四戶。

1#和2#為18層的小高層，虧螞滾為兩梯兩戶。

大家最為關(guān)心的首開(kāi)價(jià)格問(wèn)題，我也幫大家從項(xiàng)目工作人員處了解到了一些。

請(qǐng)注意！以下內(nèi)容全是重點(diǎn)！

興華府?。?00-8181-365轉(zhuǎn)101366）1-3#樓整體備案均價(jià)為7071.07元/㎡，在開(kāi)盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)立享備案價(jià)97折！第二天享98折！

也就是說(shuō)開(kāi)盤當(dāng)天銷售均價(jià)約6800元/㎡，具體一房一價(jià)，相信還有更加超值的價(jià)格。

同時(shí)，開(kāi)盤期間認(rèn)購(gòu)188㎡戶型的客戶，直接贈(zèng)送地下車位一個(gè)。

購(gòu)買1號(hào)樓和3號(hào)樓110㎡、124㎡和140㎡戶型的客戶，則送3.5萬(wàn)元的車位抵用券，要知道該項(xiàng)目正價(jià)車位5萬(wàn)元一個(gè)，也就是說(shuō)只需花費(fèi)1.5萬(wàn)即可擁有一個(gè)專屬車位。 說(shuō)到這里，一定有網(wǎng)友會(huì)“挑剔”說(shuō)賣這么便宜肯定房型不好，樓間距會(huì)不會(huì)很近等等問(wèn)題。

為此我也實(shí)地了解過(guò)，興華府邸項(xiàng)目南靠淮上大道，北挨著花園路，兩條路同等直線距離有的樓盤蓋了4排樓，甚至更密，興華府邸只規(guī)劃了3排樓，樓間距十分寬敞。

還有大家擔(dān)心的得房率的問(wèn)題，據(jù)了解項(xiàng)目公攤特別小，僅有18%。

還有更重要的生活配套問(wèn)題，這也就再回到本文開(kāi)頭，網(wǎng)友爆料興華府邸四周都被各種淮上知名單位包圍： 明珠廣場(chǎng)、淮上區(qū)政府、蚌埠中醫(yī)院、蚌埠八中、蚌山幼兒園淮上分院。 我只想說(shuō)這樣的配套，要是放在淮河南岸，估計(jì) 房?jī)r(jià) 早就要破萬(wàn)了。

還有前陣子曝光的即將新建淮上體育場(chǎng)，也在該項(xiàng)目南面，僅隔一條淮上大道。

小結(jié)：

如今的淮上區(qū)，早已不是昔日的蚌埠城郊，現(xiàn)在正以飛速發(fā)展的勢(shì)頭火力全開(kāi)?；瓷先f(wàn)達(dá)開(kāi)建、云軌復(fù)工、蚌醫(yī)二附院的到來(lái)、淮上體育場(chǎng)新建等等一系列利好政策都在預(yù)示著淮上區(qū)不可小覷的未來(lái)。

從淮上區(qū)一眾房?jī)r(jià)均價(jià)的走勢(shì)中也不難發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)的淮上也許四五千就能買到一套非常稱心的樓盤，而現(xiàn)在淮上區(qū)內(nèi)，不管老房企還是新項(xiàng)目，每家樓盤均價(jià)基本上都在6500-7000元/㎡左右。

現(xiàn)在入主淮上正當(dāng)時(shí)，別等到連淮上都“脫剛”了才追悔莫及。