成都12萬產(chǎn)權(quán)車位過戶買賣雙方交多少稅費?
車位為非住宅,轉(zhuǎn)讓時需繳納3%的契稅和每平方米5元的交易服務(wù)費。賣方應繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%)、個人所得稅(差額的20%)、土地增值稅(差額的30%)、印花稅(全額的5 / 10000) )和每平方米5元的交易服務(wù)費。
1、車位計稅:
契稅:指導價×面積×3%
個人所得稅:指導價×面積×1%
增值稅:(指導價)×面積-原購價)*5.6%(無論是否已經(jīng)兩年)
印花稅:指導價×面積×1‰
轉(zhuǎn)讓登記費:550元/戶
維修基金:之前沒有使用過,所以不需要再次支付
土地增值稅:指導價×面積×5%
注:如果房東是一手房東,直接從開發(fā)商處購買,并攜帶開發(fā)商開具的房產(chǎn)發(fā)票給房東,可申請征收30%的差價(一般會有差額的30%后不征收增值稅)。沒有正本發(fā)票,他只能全額征收5%
2、稅費:是指稅費和費用稅。稅收是國家根據(jù)社會職能和法律,為滿足公眾需要,強制無償參與社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅收,是指國家機關(guān)為提供一定的勞務(wù)或者向有關(guān)方面提供服務(wù),按照規(guī)定收取的一種費用。
3、企業(yè)依法應繳納的各項稅費包括:增值稅、消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、印花稅、耕地占用稅等。
4、企業(yè)應通過“應交稅費”科目綜合反映各項稅費的繳納情況,并按應交稅費的種類進行明細核算。貸方登記各種應付稅款,借方登記實際繳納的稅款;期末余額一般在貸方,反映企業(yè)的未繳稅款。如果期末余額在借方,則反映企業(yè)多繳或未繳稅款。
5、增值稅:增值稅是指對在中國境內(nèi)銷售的貨物、進口貨物或者提供加工、修理、更換服務(wù)的增值稅征收的一種流轉(zhuǎn)稅。