抵押權(quán)最初起源于西方國(guó)家，原意是英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系。它于1990年代從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。最早由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，后逐漸在內(nèi)地流行起來(lái)。它在房地產(chǎn)領(lǐng)域頻繁出現(xiàn)，并在文本中被正式使用。其含義逐漸演變?yōu)椤鞍唇屹J款”，國(guó)內(nèi)正式稱為“個(gè)人購(gòu)買商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）品房按揭貸款”。抵押買房是指抵押人將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人作為還款保證的行為。抵押人還清貸款后，受益人立即將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人。在此過(guò)程中，抵押人享有不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)。