謝邀。我居住在宜昌，不方便具體評說宜昌的房價?？梢杂脙删湓捇卮?。房地產(chǎn)市場的大趨勢是由經(jīng)濟形勢、國際貨幣和人民幣的走勢及其發(fā)行量和國家政策決定的，國內(nèi)主要城市和有潛力的三四線城市房價將在未來五至十年總體上呈上升態(tài)勢。宜昌是中部地區(qū)最有實力有潛力的地級城市之一，一定不落大趨勢。這是因為：一、美元（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）對黃金每年呈1%以上的趨勢貶值。二、美債和美國政府財政赤字每年呈3%~5%的速度遞增(有時高，有時略低)。22萬億面臨極大風(fēng)險。三、美債回報率逐年下降。拉動GDP增長的能力減弱，較強盛時期的能力弱至25%。四、去年美國經(jīng)濟名譽增速2.9%，實際增速連年為負。今年繼續(xù)弱化。因此，美國的國力在衰弱，但十年內(nèi)不會絕望。而由于中俄全面戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的進一步鞏固，中國和第三世界的實力在迅速增強，歐洲與大多數(shù)國家和美國大多數(shù)人民一樣希望和平，近期沒有爆發(fā)大規(guī)模戰(zhàn)爭的理由。五、中國經(jīng)濟仍能強勁增長，今年一季度增速為6.4%。人民幣購買能力比美元堅挺，匯率小幅升值。金融去杠桿，風(fēng)險得到基本化解。中國內(nèi)需強勁，開發(fā)中西部將需10~20年的努力，一帶一路建設(shè)前景廣闊，能抗擊國際上隨時可能出現(xiàn)的金融危機。并有效化解國際性風(fēng)險，改善國際經(jīng)濟形勢。六、前幾年一二線城市樓市嚴限調(diào)控取得成功，與境外樓市虛漲切割。七、當前國家采取低通漲和適當寬松的貨幣政策，逐年穩(wěn)步增長人民收入，調(diào)升工資和養(yǎng)老金。這是未來五至十年的常態(tài)。如果國際經(jīng)濟危機暴發(fā)，該政策還將強化。八、目前放開城市戶籍和限購政策，嚴控炒房，鼓勵城鎮(zhèn)化的政策，形成人口向條件好有發(fā)展?jié)摿Φ拇笮统鞘辛鲃樱€(wěn)定房地產(chǎn)房價總體態(tài)勢。九、城市隔代分開居住將逐漸成為時尚，棚改和改善性需求等將穩(wěn)定保證剛需。十、未來只有農(nóng)村土地和宅基地實行流轉(zhuǎn)和交易，杜絕良田撂荒和改善空心村現(xiàn)象，才能促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，發(fā)展糧食生產(chǎn)，避免糧食受制于人。同時，也將為農(nóng)民進城購房提供財力保證。提高城鎮(zhèn)化率20個左右的百分點。使入城人口達到一億戶左右。實現(xiàn)這個目標可能需要十年以上。請試想，工資和養(yǎng)老金再連續(xù)十年穩(wěn)定增加5%左右，物價逐年增加2%左右，貨幣發(fā)行量連年增加8%左右。宜昌是綜合實力排名為全國60以內(nèi)的城市，房價能跌嗎？