如何準(zhǔn)確評估北京二手車市場價(jià)格
要準(zhǔn)確評估北京二手車市場價(jià)格,有多種實(shí)用方法。
“54321法”很實(shí)用,把汽車有效壽命看成30萬公里并分成5段,每段6萬公里 ,每段價(jià)值分別是新車價(jià)的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15 。比如新車30萬,行駛12萬公里,車的價(jià)值就是30萬×(3 + 2 + 1)÷ 15 ,也就是10萬,適用于多種車型,還能按報(bào)廢年限調(diào)整分段折舊率。
分階段折舊法也不錯,新車使用10年報(bào)廢視為100分,15%是殘值,85%為浮動折舊值,分3年、4年、3年折舊,折舊率分別是11%、10%、9%。像2000年上牌20萬的車,2005年賣,已用5年還剩5年,浮動值總折舊率53%,若為Ⅰ類車加新車價(jià)5%,最終價(jià)格約12萬。
公平價(jià)重置成本法常用,是在現(xiàn)時條件下購置全新被評估車的成本減去陳舊貶值差額得到現(xiàn)價(jià)。一般車輛第一年折損20%,之后每年折價(jià)10%。
現(xiàn)行估價(jià)法是以同款式、同年份、同使用期限車在市場的平均價(jià)為基礎(chǔ),結(jié)合評估車狀況評定系數(shù)定價(jià)。
收益現(xiàn)值法適合投資營運(yùn)車輛,把被評估車剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益折現(xiàn)為現(xiàn)值確定價(jià)值 。
現(xiàn)行市價(jià)法比照相似二手車市場價(jià)格,經(jīng)必要調(diào)整定價(jià),以市場形成價(jià)格為依據(jù)。
評估時,重置成本法中被評估車的現(xiàn)時價(jià)格等于重置成本乘以成新率,成新率要考慮規(guī)定使用年限和已使用年限等因素 。評估價(jià)值計(jì)算公式為該上牌年代該車型的市場均價(jià)×同型號下不同款新車價(jià)的比例系數(shù)×里程車況系數(shù)。
除了這些方法,還可以借助網(wǎng)絡(luò)平臺及其他評估工具對比同類車型市場價(jià)格,了解實(shí)際售價(jià),讓評估更客觀;高價(jià)值車輛可找專業(yè)評估機(jī)構(gòu);檢測車輛機(jī)械部件和外觀,包括引擎、變速器等判斷車況;關(guān)注車輛總里程數(shù),低于平均行駛里程的車往往更有價(jià)值。
同時要查詢新車市場價(jià),看所屬品牌、車型,初步估算折舊率,新購車頭五年折舊率依次為15%、12%、10%、8%、7% ,五年后每年約5% ,并根據(jù)車輛外觀、里程、類型、保有量等因素調(diào)整實(shí)際折舊率,最后修正車價(jià)偏差值。
(圖/文/攝:太平洋汽車 整理于互聯(lián)網(wǎng))
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