按揭購(gòu)車(chē)合同中利息計(jì)算方式有哪些需要特別留意?
按揭購(gòu)車(chē)合同中利息計(jì)算方式這些要特別留意。
貸款金額和貸款利率要關(guān)注,貸款利率有固定和浮動(dòng)之分,固定利率在貸款期內(nèi)不變,能讓還款穩(wěn)定可預(yù)期;浮動(dòng)利率隨市場(chǎng)波動(dòng),市場(chǎng)利率下行時(shí)可能節(jié)省利息支出 。
常見(jiàn)計(jì)算方法有等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定,公式是每月還款額 = (貸款本金×月利率×(1 + 月利率)^還款月數(shù)) ÷ ((1 + 月利率)^還款月數(shù) -1) ,前期還款利息占比大,本金占比小,隨著還款,利息占比減小,本金占比增大,適合收入穩(wěn)定人群。
等額本金每月歸還本金相同,利息根據(jù)剩余本金計(jì)算,公式為每月還款額 = (貸款本金÷還款月數(shù)) + (貸款本金 - 已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率,前期還款壓力大,總利息支出少,適合前期資金較充裕人群。
年利率和月利率也要留意,月利率是年利率除以12,要清楚合同中標(biāo)明的利率是年利率還是月利率,避免計(jì)算錯(cuò)誤。
先息后本還款法,前期只還利息,到期一次性還本金,初期還款壓力小,但到期本金還款壓力大,若資金周轉(zhuǎn)短期困難可選擇。
計(jì)算利息時(shí),要注意貸款利率調(diào)整周期和依據(jù),比如多久調(diào)整一次,依據(jù)什么調(diào)整。還要清楚還款期限影響,長(zhǎng)還款期限每月還款壓力小,但總利息多;短還款期限每月壓力大,但總利息少。
另外,要留意提前還款規(guī)定,有些合同提前還款會(huì)收取違約金,若可能提前還款,要在合同中明確違約金條款。
要綜合考慮自身財(cái)務(wù)狀況和還款能力,合理選擇還款期限和計(jì)算方式,別只為降低月還款額選長(zhǎng)還款期限導(dǎo)致多付利息。
(圖/文/攝:太平洋汽車(chē) 整理于互聯(lián)網(wǎng))
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