如何準(zhǔn)確評估北京二手車市場的價格
要準(zhǔn)確評估北京二手車市場的價格,可以采用以下多種方法。
“54321 法”:把車有效壽命設(shè)為 30 萬公里,分 5 段,每段 6 萬公里,每段價值依次是新車價的 5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。比如新車 30 萬,跑了 12 萬公里,就值 30 萬×(3 + 2 + 1)÷ 15 = 10 萬。
分階段折舊法:新車用 10 年報廢算 100 分,15%是殘值,其余 85%是浮動折舊值,分 3 年、4 年、3 年折舊,折舊率分別是 11%、10%、9%。像 20 萬 2000 年上牌的車,2005 年賣,用了 5 年還剩 5 年,浮動值總折舊率 53%,再加上現(xiàn)場評估類別,比如是Ⅰ類車,加新車價 5%,最終價格大概 12 萬。
公平價重置成本法:在現(xiàn)在條件下買全新狀態(tài)的被評估車所需成本,減去各種陳舊貶值后的差額就是評估價,車一年里較新車損失 20%左右,一年后每年折價 10%。
現(xiàn)行估價法:以同款式、同年份、同使用期限車在市場上的平均價為基礎(chǔ),考慮評估車的技術(shù)狀況評定系數(shù)來定價格。
收益現(xiàn)值法:把車在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益折現(xiàn)為現(xiàn)值來確定價值,適合投資營運(yùn)車。
現(xiàn)行市價法:比照相似車的市場價格,必要時調(diào)整確定價格,不過得有活躍市場。
評估重置成本法:被評估車的現(xiàn)時價格=重置成本×成新率,成新率=(規(guī)定使用年限—已使用年限)÷規(guī)定使用年限×綜調(diào)系數(shù)×100%。
二手車評估價值=該上牌年代該車型的市場均價×同型號下不同款新車價的比例系數(shù)×里程車況系數(shù)。
查詢新車市場價,看品牌、車型,初步估算折舊率,新購車頭五年折舊率依次是 15%、12%、10%、8%、7%,五年后每年約 5%,還要調(diào)整實際折舊率,考慮車外觀、里程、類型、保有量等。
按年限估算,車能用 10 年,分 5 段,頭兩年消耗 1/5 價值。
按里程估算,30 萬公里報廢,分 5 段,價值遞減。
按車型估算,車商以“基本型”新車價為參考,第一年折舊率約 15%,第二至五年每年遞減 6%至 8%。
評估得考慮車實際運(yùn)行時間、技術(shù)狀況、使用強(qiáng)度等因素。
(圖/文/攝:太平洋汽車 整理于互聯(lián)網(wǎng))
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