機(jī)動車物權(quán)變動的生效條件是什么
機(jī)動車物權(quán)變動以交付而非登記為生效要件,登記僅為對抗善意第三人的要件。
法律依據(jù)如下:
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規(guī)定,出賣人就同一機(jī)動車訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實(shí)際履行合同的,應(yīng)當(dāng)按不同情形分別處理。比如先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,法院應(yīng)予支持;均未受領(lǐng)交付,先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,法院也應(yīng)支持;均未受領(lǐng)交付,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,法院同樣應(yīng)支持;出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一,又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已受領(lǐng)交付的買受人請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的,法院應(yīng)予支持。
此外,在《民法典》中,物權(quán)變動生效存在登記生效、登記對抗和不登記生效三種情形。
登記生效情形指不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力。比如建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立,抵押權(quán)自登記時設(shè)立,贈與不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)等。
登記對抗情形是指不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,以當(dāng)事人的法律行為為生效的充分必要條件,是否登記不決定物權(quán)變動的效力,未經(jīng)登記的,不得對抗善意第三人。像互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人;五年以上流轉(zhuǎn)合同未經(jīng)登記不得對抗善意第三人;地役權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人;保留所有權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人;租賃物所有權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人等。
不登記生效情形指不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,不經(jīng)登記,直接依據(jù)法律條文的規(guī)定,或者生效法律文書、征收決定,或者已經(jīng)成就的事實(shí)行為生效。比如國家所有的自然資源所有權(quán)不經(jīng)登記生效;因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力;因繼承取得物權(quán)自繼承開始時發(fā)生效力;因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力;夫妻法定共有的不動產(chǎn)不經(jīng)登記生效;夫妻法定一方所有的不動產(chǎn)不經(jīng)登記生效;夫妻約定所有的不動產(chǎn)不經(jīng)登記生效;債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得的從權(quán)利不因未辦理轉(zhuǎn)移登記無效。
對物權(quán)不登記生效情形也有限制,比如對普通不動產(chǎn),未辦理不動產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動產(chǎn)的其他登記;因處分不動產(chǎn)而登記的,被處分的不動產(chǎn)權(quán)利應(yīng)已登記。對涉婚不動產(chǎn),夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間“約定取得”或者“法定取得”的不動產(chǎn)不經(jīng)登記,自書面約定成立并且生效或者自法律規(guī)定的事實(shí)成就時發(fā)生物權(quán)效力。但取得該不動產(chǎn)定著物所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方在登記前,不得對抗善意第三人;取得該不動產(chǎn)定著物所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方處分該物權(quán)時,未經(jīng)登記的,不發(fā)生物權(quán)效力。
(圖/文/攝:太平洋汽車 整理于互聯(lián)網(wǎng))
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