成都車位價(jià)格走勢(shì)整體呈現(xiàn)出一定的波動(dòng)。 在過(guò)去，車位價(jià)格有漲有跌。比如 2010 年到 2011 年，部分車位價(jià)格半年內(nèi)翻一倍。當(dāng)時(shí)城中心區(qū)域車位緊張，車位普遍升值 30%以上，10 萬(wàn)元以下的車位難尋。 從較長(zhǎng)時(shí)間跨度來(lái)看，2022 年到 2024 年，不同區(qū)域車位價(jià)格變化不同。成都主城區(qū) 2024 年車位房?jī)r(jià)為 3439.47 元/㎡，同比 2023 年下跌 11.17%；2023 年車位房?jī)r(jià)為 3871.76 元/㎡，同比 2022 年下跌 4.72%。雙流區(qū) 2024 年 9 月車位房?jī)r(jià)為 2613.29 元/㎡，同比下跌 4.49%；2023 年為 2736.18 元/㎡，同比下跌 4.83%。天府新區(qū) 2024 年 9 月車位房?jī)r(jià)為 4495.71 元/㎡，同比上漲 8.98%；2023 年為 4125.38 元/㎡，同比上漲 3.53%。 車位價(jià)格上漲的原因主要有幾個(gè)方面。城中心車位不足，成都機(jī)動(dòng)車保有量不斷增加，而車位數(shù)量相對(duì)較少。占道停車漲價(jià)，促使更多車輛轉(zhuǎn)入地下和小區(qū)車位，使得車位需求增加。不少小區(qū)車位配比難達(dá) 1：1，增加了車位的緊俏程度。 不過(guò)，車位也存在滯銷的情況。在很多消費(fèi)者眼中，買車位不如租車位劃算，租金相對(duì)較低，用買車位的錢付租金可以持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。并且車位銷售不能提供銀行按揭，車位和住房一般不同時(shí)銷售，也導(dǎo)致車位后期滯銷。 如果您考慮投資車位，需要謹(jǐn)慎。投資收益率可能較低，市區(qū)內(nèi)車位價(jià)格差異大，且月租不高，收回成本時(shí)間長(zhǎng)。購(gòu)買車位時(shí)，要注意車位的產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)開發(fā)商報(bào)建時(shí)是否有地下車庫(kù)，避免購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的車位。

（圖/文/攝：太平洋汽車 問(wèn)答叫獸）