中華C3 參考價：未上市

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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評

不交車位管理費物業(yè)不讓進車是不合理的。業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進車庫的行為是不合法的，業(yè)主在購買車庫之后是有權利將車開進自己的車庫的。業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司完全可以通過法律途徑要求業(yè)主進行繳納，但是不可以限制業(yè)主的出入。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條

建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條

建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

物業(yè)管理部工作職責是什么

及時了解并掌握所轄物業(yè)的動態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運行；

負責簽訂房屋租賃合同，按時收取應收款項，完成年度經(jīng)濟指標；

熱情與客戶溝通，主動協(xié)調客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務質量；

負責所轄物業(yè)的安全防火、防盜工作，管理并督促相關設施的配備；做好區(qū)域內環(huán)保工作；

負責所轄物業(yè)的維修申報和其他后勤服務；

做好相關檔案的收集、整理和歸檔；

完成領導交辦的其他工作。