有產(chǎn)權(quán)車位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別
1、法律分析:車位有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:車位產(chǎn)權(quán)年限不同:有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年;無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。證書(shū)不同:有產(chǎn)權(quán)的車位有產(chǎn)權(quán)證;無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有開(kāi)發(fā)商的收據(jù)。
2、使用年限不同:正常有產(chǎn)權(quán)車位使用年限為70年,而無(wú)產(chǎn)權(quán)使用年限為20年,屬于租賃行為,只有使用權(quán),期限結(jié)束后需繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。交易不同:有產(chǎn)權(quán)車位是隨時(shí)進(jìn)行交易,實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣的自由,而無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位無(wú)法交易和出讓。
3、法律主觀:車位有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別: 有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年,無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。 有產(chǎn)權(quán)車位可以交易,無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。
4、使用年限不同,如果車主購(gòu)買(mǎi)了有產(chǎn)權(quán)的車位,使用年限通常都是70年。如果購(gòu)買(mǎi)的是無(wú)產(chǎn)權(quán)車位,那么這種車位使用年限就只有20年。
5、車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別使用年限不同:使用權(quán)車位只有20年使用權(quán);產(chǎn)權(quán)車位有70年產(chǎn)權(quán),可以辦理產(chǎn)權(quán)證。交易性質(zhì)不同:使用權(quán)車位不可交易,產(chǎn)權(quán)車位可以交易。
6、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年,無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車位可以交易,無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。權(quán)利方面。
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