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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評(5517條)

你要寄快遞嗎？不用你自己送上們?nèi)サ?，你只要打電話來就人家會來取的，我知道的是申通快遞幾乎每天下午都會送快遞到輪胎廠的，你可以打電話聯(lián)系他，讓他到輪胎廠時給你個電話，你把你的東西送來就行了。好像這邊的業(yè)務(wù)員電話是08518025408 如果打不通的話你就打08515532289（貴陽總部）問一下這邊的業(yè)務(wù)員的電話就行了。順便說一下，我感覺申通要好點想知道:貴陽市 金惠群力物流園在哪？

貴陽市云巖區(qū)金鐘橋大凹村金惠群力物流園,河濱公園乘坐212路到大凹村下即可貴陽哪里有比較大的物流市場

三橋片區(qū)（含馬王廟、輪胎廠、野鴨塘）有五家。新添寨有一家，東站片區(qū)有3家、太慈橋片區(qū)有2家、頭橋（含羅漢（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）營）有2家、金陽新區(qū)有3家?；ㄏ獏^(qū)、小河區(qū)有大概3~4家。（三縣一市的就不知道了）。為什么說貴陽的“三馬片區(qū)”是機遇所在？

因本人長期關(guān)注著貴陽規(guī)劃，對三橋——馬王廟這片區(qū)域很熟悉，也經(jīng)常跑，就簡要介紹一下來龍去脈吧：

先來看看三馬片區(qū)在貴陽的區(qū)位， 處在貴陽市地理位置的中心 ， 剛好夾在觀山湖新城區(qū)和原老城區(qū)的中間 ，西北是觀山湖，東南是南明、云巖。

云巖：新的戰(zhàn)略空間布局與“騰籠換鳥”

三馬版塊大部分是歸屬于云巖區(qū)的，云巖區(qū)的行政區(qū)劃，除了原來的老城區(qū)之外（原老城區(qū)居住密度大，已經(jīng)相對飽和），東片區(qū)的漁安立交橋未來方舟版塊已經(jīng)被開發(fā)， 剩下的位于西片區(qū)的三馬版塊，還有很大的空間可以作為。

可以說，三馬版塊的工礦棚戶區(qū)改造， 是目前乃至今后一段時期內(nèi) ，云巖的重點推進(jìn)，這片區(qū)域，將來將引入電子信息、研發(fā)設(shè)計、總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)物流等高端型產(chǎn)業(yè)入駐。

鄰接三大商圈，路網(wǎng)科學(xué)完善：

三馬版塊的南面，是著名的 花果園 大型社區(qū)，北面更是 世紀(jì)（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）城 商圈和 高鐵北站 商圈，這三個大型繁榮商圈，將提振三馬版塊的區(qū)位優(yōu)勢，形成集群效應(yīng)。

交通路網(wǎng)的規(guī)劃，也很科學(xué)， 相比于老城區(qū)的錯綜復(fù)雜的“毛細(xì)血管”，三馬版塊的路網(wǎng)更加完善通暢 ，連通了觀山湖（金陽）、南明區(qū)、云巖區(qū)、北站等區(qū)域，210國道、中壩路、西二環(huán)等主要交通干線縱貫此區(qū)域，橫向還有北京西路、貴黃路、金陽南路等，路網(wǎng)相對完善。

機遇在哪？

三馬版塊的機遇，除了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資外（比如鄰近花果園社區(qū)的名企開發(fā)的一些樓盤），還在于一些高端產(chǎn)業(yè)，比如商貿(mào)物流行業(yè)，電子商務(wù)物流快遞、城市同城配送等，這些產(chǎn)業(yè)完全可以依托周邊的大型社區(qū)，發(fā)展前景不會差。

另一方面，一些信息產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)園區(qū)，可能會給相關(guān)行業(yè)，提供一些優(yōu)惠政策和引導(dǎo)，附加值高一些的，比如文化創(chuàng)意、現(xiàn)代金融等。

總之，相比于老城區(qū)開發(fā)過于飽和的情況，三馬版塊，作為新生的城市空間布局版塊，機遇肯定是更大更多的，據(jù)可靠消息來源，目前，云巖正在積極推進(jìn)該片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工礦棚戶區(qū)改造。

　貴陽“三馬片區(qū)”目前是一片價值洼地，未來將會有重大發(fā)展機遇。主要是由地理位置決定的，三馬片區(qū)連接老城區(qū)、觀山湖區(qū)、花溪區(qū)以及貴安新區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 堅定看漲三馬片區(qū)的房價。

但由于目前基礎(chǔ)設(shè)施落后，路網(wǎng)不完善，配套不足，老工礦區(qū)、城中村改造落后，大量違章建筑林立，居住大量農(nóng)民工人口，給人的印象就是臟亂差，破破亂亂。

市政府一直想改造該區(qū)域，一直沒有太大的實質(zhì)進(jìn)展。但今年能年初，貴陽市政府、貴陽市規(guī)劃局和云巖區(qū)政府接連發(fā)布關(guān)于“三馬片區(qū)”的重大規(guī)劃及建設(shè)信息。

一、2月初，貴陽市政府發(fā)布《貴陽市加快三馬片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作實施方案》，成立由市長任指揮長的建設(shè)指揮部，并發(fā)布各項工作時間節(jié)點：

二、2月底，貴陽市規(guī)劃局發(fā)布三馬片區(qū)金鴨片區(qū)詳細(xì)控制性規(guī)劃，對片區(qū)的路網(wǎng)、配套、建設(shè)規(guī)模，做了詳細(xì)規(guī)劃。

三、云巖區(qū)在3月份發(fā)布2018年重點建設(shè)三馬片區(qū)“四縱四橫”及一支路9條道路，建設(shè)總里程56.15公里，項目總投 資達(dá)174.68億元（含管廊建設(shè)總投 資35.03億元）。

“四縱四橫”及一支路作為片區(qū)交通路網(wǎng)骨架，包含金陽大道延伸段、長嶺南路延伸段、同城大道、貴遵路（改造）“四縱”，馬王路、花云路、貴黃路（改造）、太金線“四橫”，及次干道合肥路延伸段“一支路”。其中，云巖區(qū)境內(nèi)48.05公里（未建部分35.03公里），觀山湖區(qū)境內(nèi)7.35公里，南明區(qū)境內(nèi)0.75公里。

在具體道路建設(shè)層面，“四縱”金陽大道延伸段起于北京西路，止于太金線，道路長度4.7公里，道路斷面為60米；長嶺南路延伸段起于北京西路，止于太金線，道路長度3.79公里，道路斷面60米；同城大道起于黔靈山路，止于太金線，道路長度6.27公里，道路斷面40米，云巖區(qū)段5.14公里，觀山湖段1.13公里；貴遵路（改造）起于北京西路，止于太金線，道路長度4.52公里，道路斷面40米。“四橫”馬王路起于賓陽大道，止于中環(huán)西段，道路長度10.34公里，道路斷面60米，云巖區(qū)段8.8公里，觀山湖段1.54公里；花云路起于云潭南路，止于貴遵路，道路長度5.02公里，道路斷面30米；貴黃路（改造）起于金華收費站，止于西二環(huán)，道路長度9.12公里，道路斷面40米，云巖區(qū)段8.17公里，觀山湖段0.95公里；太金線起于賓陽大道，止于西二環(huán)，道路長度9.5公里，道路斷面40米；“一支路”次干道（合肥路延伸段）起于北京西路，止于大金路，道路長度2.89公里，道路斷面為30米。 　

　據(jù)介紹，按照工作推進(jìn)計劃，云巖區(qū)將先行啟動“兩橫”（馬王路連接段、貴黃路改造）和“兩縱”（同城大道、貴遵路改造）及金陽大道延伸段建設(shè)工作，以點帶面，為剩余道路建設(shè)奠定基礎(chǔ)，營造更好的建設(shè)氛圍。

我在三橋和尚坡生活了三年，經(jīng)常和同學(xué)去馬王廟玩，那時候還不覺得咋個樣，聽說這幾年的變化不錯，和尚坡的供銷學(xué)校早就不見了，十多年前，我有幸開著私家車再去那里探望，我們的教室和寢室，早就沒有了蹤影，還有一點還存在，就是教工宿舍還在，迎面碰到戴老師，他給我介紹近幾年他們的變化，他說教過我們老師差不多都搬了家，現(xiàn)在要找到他們很難。貴陽的胃口大得很，早就把三馬片區(qū)聯(lián)合成一片了，基礎(chǔ)設(shè)施是近年搞得最好的。我索性開著車，轉(zhuǎn)了一圈三馬片區(qū)，真是一個響亮的名片，高炮營，水電九局，貴陽輪胎廠全都不在了，留下一片空壩壩，聽說在不久就要把和尚坡和這里連成一片，三馬片區(qū)才真正宣布連成一片！現(xiàn)在的三馬片區(qū)早就成為了貴陽的一個重要片區(qū)，事實上它已經(jīng)從根本上不屬于老城區(qū)，而劃歸新城區(qū)。這個片區(qū)再也不是原來意義上的三馬片區(qū)。

道理是這個道理，但因為中國經(jīng)濟(jì)模仿美國經(jīng)濟(jì)，美國經(jīng)濟(jì)為幾年小漲，幾年小跌。但一定時期就大漲，所以房價永遠(yuǎn)是漲的。 如果有閑錢，買房還是可以的，貴陽，昆明，西安，還不錯算高，有炒高的可能

貴陽的三馬片區(qū)地處貴陽云巖主城與觀山湖新區(qū)的樞紐地帶，其發(fā)展能有效疏導(dǎo)老城區(qū)人口和密度壓力，同時又能很好的支持觀山湖新區(qū)的發(fā)展，促進(jìn)老城區(qū)與新城區(qū)的融合發(fā)展，塑造大貴陽的格局。

貴陽市的三橋，馬王廟片區(qū)，簡稱三馬片區(qū)。長期以來，該城區(qū)發(fā)展滯后，周邊老廠房老礦區(qū)很多，導(dǎo)致發(fā)展落后，拆遷困難。目前，貴陽市市政府為了塑造大城市的格局，為了支撐新城區(qū)的發(fā)展，為了改善老城區(qū)居民的生活幸福感，著力進(jìn)行三馬片區(qū)的拆舊改造。

同時，三馬片區(qū)位于貴陽市的中心，土地資源稀缺，寸土寸金。未來，這里將會成為貴陽市重要的交通樞紐，物流集散中心，云上貴州的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，新型的宜居城市代表。

成為貴陽老城區(qū)拓展生存空間和觀山湖新區(qū)大力發(fā)展的有力支撐！

過去提起三馬片區(qū)，幾乎大部分人腦海里首先浮現(xiàn)都是各個廠房老舊的家屬區(qū)、三橋綜合批發(fā)市場和數(shù)不盡的坐落在半山腰上的棚戶區(qū)。

三馬片區(qū) 歷史 悠久，上世紀(jì)（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）50、60年代很多國有企業(yè)都聚集在此，堆積了很多員工家屬房，例如中鐵二局、輪胎廠、貴州 汽車 制造廠等。

由于占據(jù)進(jìn)出入貴陽城區(qū)的交通樞紐位置，帶來了巨大的人口流量，外來省市的人群數(shù)量也相對較多，人員組成比較復(fù)雜。

圖源幸福云巖

隨著城市的發(fā)展，三馬周圍的板塊日趨成型，而反觀位于城市核心位置的三馬片區(qū)，卻由于發(fā)展滯后，公建設(shè)施不完善，基礎(chǔ)路網(wǎng)狀況堪憂， 歷史 遺留問題多等種種原因，成為了貴陽城市發(fā)展的一塊“心病”，也成了房地產(chǎn)商的“開發(fā)盲區(qū)”。

直到2017年，貴陽市政府發(fā)布了加快三馬片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作實施方案的通知，并對三馬片區(qū)重新定位，未來的三馬片區(qū)將作為聯(lián)接周邊區(qū)域融合發(fā)展的高端“城市走廊”，成為貴陽城市發(fā)展的新核心與新紐帶。三馬片區(qū)迎來了新的機遇。

作為建設(shè)高端城市走廊的主戰(zhàn)場， 以及云巖區(qū)提升城市能級和核心競爭力的重要價值洼地，三馬片區(qū)的路網(wǎng)正在日趨完善。

圖源幸福云巖

除卻已經(jīng)開通使用的數(shù)博大道三馬段，三馬片區(qū)正在加速推薦建設(shè)總長約66公里的“三橫五縱一支路”。

此外，連接兩城區(qū)、觀山湖區(qū)和貴安新區(qū)的太金大道（原太金線升級），也將穿過三馬片區(qū)；軌道交通2號線也有3個站點和道路平行交匯，再加之貴陽市有軌電車首期工程T1、T2線均將與三馬片區(qū)接軌。

除此之外，三馬片區(qū)的商業(yè)配套也呈現(xiàn)出了一片向好的態(tài)勢。從最初的依靠臨街小商鋪和項目底商，再到現(xiàn)在的數(shù)博萬達(dá)廣場掛牌，印象城、宜家先后開業(yè)，紅星美凱龍、中和寶霖廣場穩(wěn)定發(fā)展，協(xié)信星光廣場發(fā)布規(guī)劃，三馬片區(qū)現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園正式開建……三馬片區(qū)的商業(yè)也經(jīng)歷了一個從無到有，并且持續(xù)增多的過程。

數(shù)博萬達(dá)效果圖

一個潛力無限的區(qū)域，交通與商業(yè)發(fā)展向好，教育資源自然也不能少。今年四月，貴陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了三馬組團(tuán)改茶、金鴨、三橋、楊惠、金關(guān)、普天、圣泉等七個單元控規(guī)。

控規(guī)顯示，三馬片區(qū)七個單元共 規(guī)劃有60所幼兒園、24所小學(xué)、7所初中、2所高中及1所九年制學(xué)校。 值得注意的是，此前簽約的貴陽人大附中，本次也正式確定落于三馬片區(qū)楊惠單元。

由此可見，未來的三馬片區(qū)，將是一個坐擁“三橫五縱一支路”，匯聚軌交2號線，有軌電車等完整便捷路網(wǎng)的貴陽核心樞紐；也將是集優(yōu)質(zhì)教育資源、醫(yī)療資源、商業(yè)資源、產(chǎn)業(yè)資源及優(yōu)質(zhì)住區(qū)為一體的宜商宜業(yè)宜居大城標(biāo)桿。

而這樣一個交通便捷，教育優(yōu)越，商業(yè)繁榮的“新三馬”，自然一早就被善于發(fā)掘城市潛力的開發(fā)商們搶占先機。

前有恒大、萬科、碧桂園等頭部房企攜手中梁、新城、龍湖等擁有豐富城市運營經(jīng)驗的品牌大鱷共聚三馬片區(qū)，后有中鐵系國企組團(tuán)簽約，這樣一個“星光熠熠”的三馬，在城市建設(shè)與居住升級也必將為貴陽帶來新的驚喜。