交易車位是商業(yè)性質(zhì)的，應(yīng)該產(chǎn)生相應(yīng)的稅費。11萬元的契稅是車位成交價的3%，即11萬3%=3300元。不管車位價格多少，契稅都是按這個標(biāo)準(zhǔn)收的。

停車位稅收征收標(biāo)準(zhǔn)

車位轉(zhuǎn)讓的稅費需要買賣雙方繳納稅費，賣方要求繳納5（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）%的營業(yè)稅。個人所得稅交易差額的20%。土地增值稅交易差價30%，印花稅交易差價萬分之五。交易服務(wù)費每平方米5元。

買方需要繳納成交價3%的契稅和交易服務(wù)費。

二手15萬車位交多少稅

如果兩年前賣家購買的車位價格是13萬，那么就把15萬賣給別人。賣方應(yīng)繳納稅費7837.5元。買方應(yīng)支付4562.5元。

賣方支付稅費

增值稅=(15萬-13萬)5.5%=1100元。

印花稅=15萬 0.05%=75元。

如果土地增值稅稅率為30%，土地增值稅=[15-13萬(15%)2]=6600元。

個人所得稅=(15萬-13萬)20%=4000元。

交易服務(wù)費=12.55=62.5元。

賣方總稅金=1100 75 6600 4000 62.5=7837.5元。

買方支付稅費

契稅15萬3%=4500元。

交易服務(wù)費=12.55=62.5元。

買家總稅=4500 62.5=4562.5元。

如何合理避稅

如果車位的價格是根據(jù)房價制定的，參考附近的價格，會有低于市場成交價的指導(dǎo)價。只要合同成交價接近這個指導(dǎo)價，就可以稍微減稅。

但當(dāng)申報成交價較低時，銀行可貸金額也會變低，買賣雙方要在貸款金額和申報金額之間權(quán)衡價值。