導(dǎo)讀：很多人在買(mǎi)房的時(shí)候一般是連同車(chē)位一起買(mǎi)的，但是車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)需要考慮資金的問(wèn)題。你想買(mǎi)一個(gè)停車(chē)位嗎？讓我們來(lái)看看。1.看看這個(gè)地區(qū)

購(gòu)房者在考慮是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，要清楚自己的房子屬于哪個(gè)區(qū)域。如果是市中心的住宅區(qū)，雖然規(guī)模不大，但屬于土地密集型地段。這些車(chē)主一般都擁有私家車(chē)，所以小區(qū)停車(chē)位不足很正常。如果是在非中心區(qū)域，大部分車(chē)主可能還沒(méi)有私家車(chē)，出行大多依靠公交或者輕軌。所以在市中心買(mǎi)車(chē)位利用率比較高，出租價(jià)值更高，更容易獲得租金收入和收益。

2.看價(jià)格

購(gòu)房者是否要買(mǎi)車(chē)位，主要看車(chē)位的價(jià)格。如果一套房子的價(jià)格是100萬(wàn)，但是買(mǎi)車(chē)位花了20萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家想賣(mài)房的可能性不大。所以要盡量把車(chē)位價(jià)格控制在購(gòu)房總支出的10%以?xún)?nèi)，不影響以后換房。

3.看小區(qū)的車(chē)位比例。

購(gòu)房者可以從小區(qū)停車(chē)位的比例來(lái)衡量小區(qū)停車(chē)位是否充足。一般來(lái)說(shuō)，如果小區(qū)車(chē)位比是1:0.8，說(shuō)明小區(qū)車(chē)位比較緊張。對(duì)于車(chē)位供應(yīng)緊張的小區(qū)，可以選擇長(zhǎng)期車(chē)位的方式，因?yàn)榭赡芎茈y找到車(chē)位。如果小區(qū)車(chē)位比例在1:0.5左右，建議業(yè)主在小編購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

4.看小區(qū)的檔次和空置率。

購(gòu)房者在買(mǎi)車(chē)位之前，要看小區(qū)的檔次和空置率。如果小區(qū)是比較高檔的公寓，那么拆遷戶(hù)的業(yè)主可能擁有不止一輛車(chē)，即使車(chē)位比例看起來(lái)很高，也可能仍然面臨車(chē)位緊張的情況。如果是空置率高的住宅區(qū)，那么購(gòu)房者買(mǎi)房大多是為了投資。這樣的小區(qū)不用買(mǎi)車(chē)位也能輕松找到出租車(chē)位。

5.看物業(yè)

購(gòu)房者要注意小區(qū)物業(yè)的情況。如果小區(qū)物業(yè)不到位，即使他們買(mǎi)了車(chē)位，也有可能被其他車(chē)輛隨意停放，所以這個(gè)時(shí)候買(mǎi)車(chē)位是沒(méi)有意義的。所以買(mǎi)車(chē)位前一定要選擇一個(gè)靠譜的小區(qū)物業(yè)。一個(gè)靠譜的小區(qū)物業(yè)，一個(gè)物業(yè)車(chē)位，值得買(mǎi)。

買(mǎi)車(chē)位如何看產(chǎn)權(quán)1。人防車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。這樣的車(chē)位只能使用，不能轉(zhuǎn)讓。

2.如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將車(chē)位的面積分?jǐn)偨o了小區(qū)全體業(yè)主，那么車(chē)位的產(chǎn)權(quán)就納入了房屋的產(chǎn)權(quán)，不單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。這樣的車(chē)位也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

3.除了以上兩種情況，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)另建車(chē)位出售。這樣的車(chē)位和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，可以辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，也就是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。