如今，汽車已經(jīng)不再是奢侈品，它已經(jīng)成為許多家庭出行不可或缺的交通工具。路上的車輛越來越多，但找車位卻成了司機(jī)的難題，小區(qū)車位一時(shí)成了搶手貨。我們都知道，住在小區(qū)里，每年都需要交一定的物業(yè)費(fèi)。為什么要收小區(qū)停車費(fèi)？這個(gè)收費(fèi)是否合理，取決于小區(qū)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

國家規(guī)定住宅小區(qū)停車費(fèi)。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)歸業(yè)主所有。第74條規(guī)定，占用道路或者業(yè)主共有的其他場(chǎng)地停放汽車的車位屬于業(yè)主所有。這部分車位的業(yè)主不需要支付停車費(fèi)，出租的收益也歸業(yè)主所有。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

1、停車場(chǎng)不足一個(gè)時(shí)段的單位不得收費(fèi)；

2.占用停車場(chǎng)夜間停車時(shí)間由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00，延長(zhǎng)2小時(shí)；

3.在政府指導(dǎo)價(jià)停車場(chǎng)停放15分鐘(含)以下的車輛免收停車費(fèi)。

比如煙臺(tái)市執(zhí)行的官方停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)

中小型機(jī)動(dòng)車，前半小時(shí)內(nèi)2元，前半小時(shí)后按每小時(shí)5元收費(fèi)。連續(xù)停車的，第一次24小時(shí)收費(fèi)不超過30元，第二次24小時(shí)收費(fèi)不超過40元，第三次24小時(shí)收費(fèi)每24小時(shí)不超過50元。

2.火車停車場(chǎng)

三輪摩托車、三輪電動(dòng)車、中小型機(jī)動(dòng)車半小時(shí)沒有1元，連續(xù)停車24小時(shí)收費(fèi)金額不超過30元。大型機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是中小型機(jī)動(dòng)車的兩倍。

3.其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車場(chǎng)。

三輪摩托車和三輪電動(dòng)車，中小型機(jī)動(dòng)車1元/半小時(shí)，24小時(shí)停車最高不超過20元，夜間收費(fèi)不超過5元。大型機(jī)動(dòng)車按中小型機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍收費(fèi)。

注：中小型機(jī)動(dòng)車指載客20人以下的客車或總質(zhì)量4500kg以下的貨車；大型機(jī)動(dòng)車是指載客20人及以上的客車或者總質(zhì)量4500kg及以上的貨車。

由于各省市法律法規(guī)略有不同，且開發(fā)商已投資建設(shè)地下車庫并取得車庫產(chǎn)權(quán)，業(yè)主委員會(huì)代表可與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定，避免亂收費(fèi)。