隨著人們生活水平的提高，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都有車(chē)，但是車(chē)多地方少的問(wèn)題導(dǎo)致越來(lái)越多的人因?yàn)橥＼?chē)違章被處罰。所以很多車(chē)主都打算買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位分幾種，其中一種是人防車(chē)位。今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)人防車(chē)位的利與弊。

購(gòu)買(mǎi)人防車(chē)位的利弊

結(jié)束：

人防車(chē)位和物業(yè)車(chē)位在使用上沒(méi)有區(qū)別，但人防車(chē)位一般位于普通車(chē)位的下層。人防車(chē)位價(jià)格比物業(yè)車(chē)位便宜，配有防護(hù)封閉通道，出行更方便。還設(shè)有防護(hù)密封門(mén)、密封門(mén)、防爆波閥，可以保護(hù)停車(chē)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

缺點(diǎn)：

人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別。人防車(chē)位不能買(mǎi)賣(mài)。如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的人防車(chē)位沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商只能與業(yè)主簽訂20年的車(chē)位使用協(xié)議。期間，如果國(guó)家有戰(zhàn)時(shí)需要，可以強(qiáng)行征用居民區(qū)的人防停車(chē)位。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)證有必要辦嗎？

這樣做是必要的。物業(yè)車(chē)位也有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的主要目的是維護(hù)車(chē)主自身利益，防止日后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。如果開(kāi)發(fā)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，就說(shuō)明這些車(chē)庫(kù)可能是違章建筑。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1.開(kāi)發(fā)者完成初始注冊(cè)。

2.車(chē)主去地稅局和銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)：車(chē)位也要交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。需要攜帶的材料：本人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況表、購(gòu)房發(fā)票及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)(開(kāi)發(fā)商提供)。

3.個(gè)人去不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料。辦理時(shí)間在繳稅之后。材料有：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。地址：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

4.拿到車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。如果需要帶完稅證明，車(chē)位發(fā)票，車(chē)位合同，身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，車(chē)位測(cè)繪頁(yè)，我去小區(qū)所在的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。