中國(guó)的汽車(chē)數(shù)量在不斷上升，越來(lái)越多的人在買(mǎi)車(chē)。一些居民區(qū)的停車(chē)位非常擁擠。很多小區(qū)業(yè)主抱怨每年都要交物業(yè)費(fèi)。為什么他們要收取額外的停車(chē)費(fèi)？這個(gè)停車(chē)費(fèi)合法嗎？面對(duì)高額停車(chē)費(fèi)，我們?cè)撊绾尉S權(quán)？

小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)合法嗎？

根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸業(yè)主所有。第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的車(chē)位屬于業(yè)主所有。因?yàn)檫@部分車(chē)位物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)。

小區(qū)車(chē)位收費(fèi)是否合法，也要看車(chē)位的性質(zhì)。開(kāi)發(fā)商擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)的，可以委托物業(yè)收取管理費(fèi)。地下停車(chē)位費(fèi)用包括設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、清潔、通風(fēng)、排水和秩序維護(hù)。共享車(chē)位歸業(yè)主所有，物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)。業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的，需要收取一定的管理費(fèi)。

小區(qū)停車(chē)費(fèi)怎么舉報(bào)？

如果違規(guī)或收取高額停車(chē)費(fèi)，車(chē)主可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)、物價(jià)局或房管局舉報(bào)，也可撥打12345公眾熱線或12315消費(fèi)者投訴電話。最好與業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)代表協(xié)商小區(qū)停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定，避免亂收費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。