北京BJ40新能源 參考價(jià)：22.48萬(wàn)起

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷(xiāo)商報(bào)價(jià) 車(chē)主點(diǎn)評(píng)

截至2016年底，我國(guó)私家車(chē)保有量已超過(guò)1.5億輛，且仍有增長(zhǎng)勢(shì)頭。越來(lái)越多的車(chē)輛在路上行駛。找車(chē)位成了目前車(chē)主的難題，但也有買(mǎi)了車(chē)位的司機(jī)后悔了。一年下來(lái)，車(chē)位貶值上萬(wàn)。投資車(chē)位劃算嗎？為什么別人建議你投資車(chē)位？先看幾個(gè)理由再做結(jié)論。

車(chē)位為什么會(huì)貶值？

第一，可能是小區(qū)車(chē)位太多空，供大于求，所以會(huì)貶值。買(mǎi)的人多了，自然會(huì)升值。其次，停車(chē)位的位置不對(duì)。比如路口車(chē)道附近車(chē)流量大的車(chē)位、靠墻的車(chē)位、遠(yuǎn)離出口的車(chē)位、靠近電箱的車(chē)位等。不是理想的停車(chē)位。業(yè)內(nèi)人士一眼就能看出，這樣的車(chē)位不值錢(qián)。第三，車(chē)位的價(jià)值也會(huì)受到金融等外部條件的影響。

投資車(chē)位劃算嗎？

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的數(shù)據(jù)，中國(guó)大城市的汽車(chē)與停車(chē)位的平均比例為1: 0.8，而中小城市的比例約為1: 0.5。這樣，中國(guó)的停車(chē)位缺口已經(jīng)超過(guò)5000萬(wàn)，北京、深圳、上海、廣州、南京等一線(xiàn)城市的停車(chē)位缺口已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)。北京市力爭(zhēng)在2016年頒布的《北京市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)條例》按照“還有人買(mǎi)車(chē)，停車(chē)到位，停車(chē)交錢(qián)，違章停車(chē)被處罰”管理措施，意思是“可以買(mǎi)車(chē)，但得先有車(chē)位”。

你可以計(jì)算一個(gè)數(shù)字:

汽車(chē)停放30年成本:10萬(wàn)(停車(chē)費(fèi))+100(管理費(fèi))*360(月)= 13.6萬(wàn)元。

停車(chē)30年收費(fèi):(400+500+600+700+800+900)* 12 * 5 = 23.4萬(wàn)元

注:出租車(chē)位每月400元，100元車(chē)位每五年遞增。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，一個(gè)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)期限是70年，而一個(gè)車(chē)位的服務(wù)期限是20年。況且車(chē)位租金的漲幅可能大于每5年100元的漲幅，產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以用于出租福利。小區(qū)停車(chē)位的數(shù)量是不可再生的，也是未來(lái)的稀缺資源。很多城市的停車(chē)位數(shù)量滿(mǎn)足不了車(chē)輛的增長(zhǎng)速度。精于此道的人認(rèn)為汽車(chē)是貶值商品，車(chē)位保值率遠(yuǎn)高于汽車(chē)，甚至?xí)怠?p>什么樣的車(chē)位比較劃算？

1.最好選擇獨(dú)立停車(chē)位。例如，圖中左邊有一根柱子，右邊有一個(gè)建筑物/柱子。這個(gè)車(chē)位不受其他車(chē)輛影響，不用擔(dān)心刮到別人的車(chē)輛。而且左側(cè)駕駛門(mén)的空空間較大，方便駕乘人員上下車(chē)。

2.如果兩個(gè)柱子中間有兩個(gè)車(chē)位，這兩個(gè)車(chē)位一般不會(huì)因?yàn)橹拥奈恢枚蓸?biāo)準(zhǔn)車(chē)位的間距決定，可能比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位寬，但寬度小于三個(gè)車(chē)位。況且這個(gè)車(chē)位一邊有柱子，開(kāi)門(mén)也不會(huì)影響旁邊的車(chē)輛，也是一個(gè)理想的車(chē)位。

3.選擇轉(zhuǎn)彎通道旁邊有柱子的車(chē)位。如圖3所示，這種車(chē)位進(jìn)出方便。基本上倒車(chē)一次就能進(jìn)車(chē)位。你不會(huì)希望有些靠墻的車(chē)位轉(zhuǎn)90度才能開(kāi)出去吧。