買(mǎi)過(guò)房的人都知道，很多時(shí)候，開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的同時(shí)，會(huì)把車位打包賣(mài)給你。對(duì)于車主來(lái)說(shuō)，車位本身就是一個(gè)剛需的東西，往往會(huì)欣然接受。但是很多人發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在有些聰明人不買(mǎi)車位了。原因是什么？

你不買(mǎi)停車位的30個(gè)理由

1.有些車主住在剛需停車的小區(qū)，小區(qū)車位和業(yè)主的比例是1:1，不存在車位買(mǎi)不到的情況。一般有些聰明人不買(mǎi)車位，而是等著最后剩下的車位賣(mài)出去。

2.產(chǎn)權(quán)不夠清晰。有的車位出售沒(méi)有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，簽訂的是租賃合同。如果一些車主不理解，就會(huì)出現(xiàn)交了錢(qián)卻拿不到車位產(chǎn)權(quán)的情況。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位不能在市場(chǎng)上交易，其價(jià)值會(huì)大打折扣。

3.小區(qū)停車費(fèi)除了停車場(chǎng)費(fèi)，還要收停車管理費(fèi)，有些地方很貴。畢竟車主每個(gè)月還是要交一大筆停車費(fèi)，還不如租車劃算。

4.有些人買(mǎi)車是為了裝門(mén)面。買(mǎi)貴一點(diǎn)的車，出門(mén)會(huì)有面子，別人看得到，但別人看不到車位，所以有些人舍不得花這個(gè)錢(qián)。

一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)普通車位的租金一個(gè)月200元左右，但一年只要2400元，10年后只要24000元。而一個(gè)車位至少需要7到8萬(wàn)，好一點(diǎn)的車位需要20多萬(wàn)。而且你還需要承擔(dān)貶值的風(fēng)險(xiǎn)，所以買(mǎi)車位真的不劃算。

6.如前所述，如果你不買(mǎi)車位，而是把車位的錢(qián)投資在國(guó)債上，利率在4%左右，如果以15萬(wàn)元的車位來(lái)計(jì)算，每年的利息是6000元，平均每個(gè)月500元。而且一個(gè)車位的月租一般只要200元，每個(gè)月可以額外獲得125%的溢價(jià)。把買(mǎi)車位的錢(qián)省下來(lái)，每個(gè)月的利潤(rùn)可以大大覆蓋車位租金。聰明人肯定覺(jué)得不買(mǎi)車位更劃算。

7.現(xiàn)在國(guó)家在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，房地產(chǎn)的增值能力沒(méi)有那么明顯，車位已經(jīng)不能算是增值產(chǎn)品，甚至已經(jīng)失去了價(jià)值。

30個(gè)理由很多。今天就列舉這么多，以后再補(bǔ)充給你。所以我們都明白為什么聰明人不買(mǎi)車位。有時(shí)候事情不能只看表面，要從其本質(zhì)去了解原因。