海南免稅買車在房產(chǎn)方面的條件是：

如果已在海南買房，夫妻任一方均可憑房產(chǎn)搖號(hào)申請(qǐng)參加普通小客車增量指標(biāo)配置。

對(duì)于購(gòu)買免稅車，個(gè)人在全島封關(guān)運(yùn)作前不能購(gòu)買，只有注冊(cè)在海南自由貿(mào)易區(qū)并持有獨(dú)立法人資格的企業(yè)才有資格。

企業(yè)購(gòu)買免稅車需要在海南自貿(mào)區(qū)內(nèi)注冊(cè)公司，具有獨(dú)立法人資格，且從事交通運(yùn)輸行業(yè)、旅游業(yè)等。

購(gòu)買者需提供充分的居住證明，如常住居民證、房產(chǎn)所有權(quán)或租賃合同等，并且必須在海南連續(xù)居住至少 6 個(gè)月，同時(shí)持有個(gè)人所得稅完稅證明，以證明其合法居民身份。

如果購(gòu)車者已有在海南的家庭，相關(guān)的居住證明也是必不可少的文件。

往來(lái)內(nèi)地的“零關(guān)稅”車輛，屬于“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”“即往即返”的，內(nèi)地停留時(shí)間不受天數(shù)限制；不屬于“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”“即往即返”的，內(nèi)地停留時(shí)間每年累計(jì)不超過 120 天。

總之，在海南免稅買車，房產(chǎn)方面雖有一定關(guān)聯(lián)，但主要還是企業(yè)購(gòu)買且要滿足一系列嚴(yán)格條件和提供相關(guān)證明文件。