問
過戶費(fèi)用是否可以減免?
過戶費(fèi)用在一些情況下是可以減免的。
房產(chǎn)過戶,如果是直系親屬間的贈與,通常能免除大部分或全部過戶費(fèi)用,比如契稅。
在深圳市,二手房跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)監(jiān)管服務(wù)能讓買賣雙方免交“過橋費(fèi)”、委托公證費(fèi)等。
不同地區(qū)對首次購房者或符合特定條件者可能有稅收減免等優(yōu)惠,比如房屋滿五年且是唯一住房。
房屋過戶費(fèi)計算與房齡有關(guān)。滿五年的,交易契稅為二手房成交價×1.5%(買方繳納),印花稅為二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納),交易費(fèi) 6 元/平方米(賣方繳納),證件工本費(fèi) 80 元,個人所得稅根據(jù)具體情況計算。未滿五年的,除上述費(fèi)用,買方還需繳納營業(yè)稅成交價×5.5%,140 平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按 3%繳納。
自 2021 年 9 月 1 日起,夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅。房產(chǎn)過戶主要有贈與、買賣、繼承三種方式。
二手車過戶費(fèi)用在一定條件下也能減免或優(yōu)惠。二手車商戶不能向賣方預(yù)付車款,賣方直接將發(fā)票開給買車方,二手車商戶按買方支付總價款與買方結(jié)算并另收手續(xù)費(fèi),同時滿足這三個條件可免稅,否則視同銷售征收增值稅。購置稅方面,買新車才需交,若二手車在新車時屬減免購置稅車型,需補(bǔ)交。過戶費(fèi)有按車型排量和估價 0.5%兩種計算方式,且已改為按排量、年份收取,不同車輛類型、排量、載重量等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
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