車子被劃在小區(qū)里物業(yè)有責(zé)任嗎
車子在小區(qū)里被劃物業(yè)是否有責(zé)任不能一概而論。
如果車停在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場被盜或損壞,物業(yè)能證明是車自身或車主原因造成的可不賠償,否則要擔(dān)責(zé)。
若車沒停在物業(yè)管理的停車場,保管無償且物業(yè)無重大過失可不賠,反之要賠。
如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同約定物業(yè)對(duì)車輛有保管義務(wù),收費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi),物業(yè)可能要承擔(dān)賠償責(zé)任。
要是合同只約定提供停車場地租賃,不負(fù)責(zé)保管,收費(fèi)是車位費(fèi),車輛被劃物業(yè)通常不擔(dān)責(zé)。
沒合同約定或約定不明確,得結(jié)合其他情況判斷。比如車是否在指定位置停,物業(yè)是否按約定巡邏等。
像小李車在小區(qū)被劃,物業(yè)安排了人員巡視和門崗值守,且小區(qū)建設(shè)之初未規(guī)劃監(jiān)控設(shè)施,完善監(jiān)控征詢未達(dá)法定比例,合同也未約定物業(yè)裝監(jiān)控,所以物業(yè)無責(zé)。
小區(qū)內(nèi)車被劃,若雙方有合同約定,按約定明確物業(yè)義務(wù)。沒約定或不明確,結(jié)合實(shí)際情況看雙方有無過錯(cuò)。
若能證明保安未按物業(yè)服務(wù)合同約定巡邏,可與物業(yè)協(xié)商。
業(yè)主繳費(fèi)時(shí)要清楚自身權(quán)利和停車風(fēng)險(xiǎn)。
在具體案件中,要根據(jù)物業(yè)合同約定和具體情況判斷物業(yè)公司是否履行義務(wù)。
總之,要綜合多方面因素來確定物業(yè)的責(zé)任。
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