買(mǎi)車(chē)按揭計(jì)算中月供是怎么確定的
買(mǎi)車(chē)按揭計(jì)算中,月供的確定方式主要有以下幾種。
等額本息還款法:每月還款額 = [貸款本金×月利率×(1 + 月利率)^還款月數(shù)]÷[(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。這種方式下,每月還款額固定,包含相同數(shù)額的本金和利息。
等額本金還款法:每月還款金額 = 貸款本金÷還款月數(shù) + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×月利率。此方法每月還款額逐漸減少,因?yàn)槊吭聝斶€固定本金,隨著本金減少,利息也隨之降低。
在計(jì)算月供時(shí),首先要明確貸款利率。現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率為:一年(含)以下為 5.60%,一年至五年(含)為 6.0%,五年以上為 6.15%。銀行會(huì)以貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),再根據(jù)借款人的實(shí)際情況浮動(dòng)執(zhí)行。
假設(shè)貸款 20 萬(wàn)元,選擇等額本息還款方式,貸款 12 期需支付 6118.45 元,24 期需支付 12738.93 元,36 期需支付 19037.95 元,48 期需支付 25456.28 元,60 期需支付 31993.62 元。
購(gòu)車(chē)時(shí),要挑選心儀車(chē)型,并在與銀行有合作關(guān)系的經(jīng)銷商處洽談,簽訂清晰明確的購(gòu)車(chē)合同,包括車(chē)價(jià)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用以及貸款余額的支付方式等,特別是分期付款的比例,務(wù)必逐項(xiàng)核實(shí),避免模糊條款,以保障自身權(quán)益。選擇合適的還款計(jì)劃,既能滿足購(gòu)車(chē)需求,又能有效規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù)。
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