搶車位賣車的價(jià)格主要由以下因素決定。

首先是年限，車子每年自身會貶值 10%到 15%，年限越長價(jià)格越低。

其次是車況，原版原漆和有換件、結(jié)構(gòu)性損傷、泡水、事故等情況的車子，價(jià)格差異很大。

再者是公里數(shù)，車販子通常以每年 2 萬公里為正常參考值，超過或過少都會影響價(jià)格。

然后是顏色，像白色 A6、紅色立標(biāo)奔馳 C 這類與眾不同的顏色，賣車時(shí)會影響車價(jià)，正常顏色更有利。

車位出售價(jià)格的確定因素也不少。

一是要根據(jù)小區(qū)位置、樓房價(jià)格，并參考行業(yè)平均狀況來評估能銷售出去的價(jià)位。

二是車位位置和類型不同價(jià)格有別，比如子母車庫比兩個(gè)正常車位價(jià)格低些。

另外，車位評估價(jià)通常由專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)車位所在位置、周邊環(huán)境、交通便利程度、車位大小等綜合評估，供需關(guān)系也會影響。

在人口密集、車位緊張的城市，評估價(jià)往往更高，且評估價(jià)會隨市場環(huán)境和政策變化調(diào)整。

如果要評估車位，建議找專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，保證結(jié)果準(zhǔn)確公正。

如果開發(fā)商有產(chǎn)權(quán)證明，物價(jià)部門可規(guī)范其價(jià)格行為，企業(yè)有自主定價(jià)權(quán)，但物價(jià)局能讓價(jià)格公開透明、明碼標(biāo)價(jià)。

若開發(fā)商無產(chǎn)權(quán)證明，買賣行為合法性由房地產(chǎn)主管部門界定，違法的話物價(jià)部門不介入價(jià)格管理，默認(rèn)交易合法。

挑選車位要明確產(chǎn)權(quán)，看是否歸開發(fā)商所有，不可銷售的車位不能買。

應(yīng)把車位細(xì)則寫進(jìn)合同，比如位置、車位號等。

預(yù)售車位得有預(yù)售許可證。

買車位要交契稅、維修基金，產(chǎn)權(quán)年限有 50 年或 40 年，買車位不能用公積金貸款。

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