冷凝器清洗除垢的最佳時機需要綜合多方面因素來確定。

一般來說，夏季供冷期要做日常水處理。因為此時水溫較高，容易結(jié)垢。

每年楊絮、柳絮飄過以后也應(yīng)清洗一次，避免冷凝器和水箱外邊堵塞。

此外，半年內(nèi)至少應(yīng)進行一次徹底清洗，具體還得視當?shù)厮|(zhì)和結(jié)垢情況而定。

如果打開冷凝器一端的端蓋，發(fā)現(xiàn)紫銅管本身顏色無法識別，說明內(nèi)部結(jié)垢嚴重，必須及時清洗。

清洗冷凝器除垢的方法有物理清洗和化學(xué)清洗。物理清洗主要用軟軸毛刷，通過電機帶動軟軸及毛刷高速旋轉(zhuǎn)清除污垢，最后用清水沖洗。其優(yōu)點是省藥劑費，無廢液排放和處理問題，不易腐蝕銅管，但對粘結(jié)性強的硬垢和腐蝕產(chǎn)物效果不佳，操作費工，有死角，清管效率低、質(zhì)量差。

化學(xué)清洗用酸溶液和堿溶液，先酸洗再堿洗中和，最后清水沖洗。優(yōu)勢是操作簡單、除垢徹底干凈，能解決硬質(zhì)水垢，缺點是清洗液選擇或使用不當會腐蝕設(shè)備。

對于頑固水垢，可采用化學(xué)清洗與物理清洗結(jié)合的方式。先用清洗液浸泡軟化，再用物理清洗除垢。

還可以使用高效、環(huán)保、安全、無腐蝕的安全除垢劑，分為停機清洗和運行清洗，建議按專業(yè)指導(dǎo)操作。

為做到防垢阻垢，可使用防垢劑、阻垢劑，其由堿性物質(zhì)和有機物無機物復(fù)配而成。優(yōu)勢是防止水垢形成，增加水渣流動性，在金屬表面形成阻止層，還有助于控制腐蝕。使用前應(yīng)盡量先除垢，定期檢查，且操作人員要認真負責。

清洗前應(yīng)做好垢樣分析和溶垢試驗，特別是含鍍鋅材質(zhì)的冷凝器?；瘜W(xué)清洗一般采用循環(huán)方式，流程為水沖洗、殺菌粘泥剝離清洗、緩蝕處理、酸洗除垢、堿洗中和鈍化、預(yù)膜。具體步驟包括檢查布水器噴淋情況，進行殺菌粘泥剝離清洗，加入緩蝕劑，酸洗除垢，堿洗中和鈍化，預(yù)膜，最后沖洗鍍鋅管的軟化殘垢。