二手車評估師考試題里怎樣運(yùn)用收益法評估營運(yùn)二手車?

運(yùn)用收益法評估營運(yùn)二手車,是通過估算其在剩余壽命期內(nèi)的預(yù)期收益,并折現(xiàn)為評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值來確定價(jià)值。該方法以車輛持續(xù)獲利為基礎(chǔ),適用于投資營運(yùn)車輛。其原理在于人們購車看重收益,收益高低決定價(jià)格。評估時(shí),要先明確車輛剩余使用年限、預(yù)期收益,確定折現(xiàn)率,再根據(jù)公式計(jì)算評估值,不過此方法受主觀和不可預(yù)見因素影響較大 。

在具體運(yùn)用收益法評估營運(yùn)二手車時(shí),有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟襟E和要點(diǎn)。首先,確定車輛剩余使用年限至關(guān)重要,這需要依據(jù)車輛的使用性質(zhì)、已使用時(shí)長、相關(guān)政策規(guī)定等多方面因素綜合判斷。例如營運(yùn)出租車,有明確的報(bào)廢年限規(guī)定,結(jié)合車輛注冊登記時(shí)間,就能精準(zhǔn)算出剩余可營運(yùn)的時(shí)長。

接著,要精準(zhǔn)估測車輛預(yù)期收益。這要求評估師深入了解車輛所處的營運(yùn)市場環(huán)境,考慮客流量、運(yùn)價(jià)水平、運(yùn)營成本等諸多因素。像網(wǎng)約車,需分析所在城市的出行需求、平臺抽成比例、油費(fèi)或電費(fèi)支出等,以此預(yù)估出較為合理的年收入,再扣除各類費(fèi)用,得出年毛收入,然后繳納相應(yīng)稅費(fèi)后確定年純收益額。

確定折現(xiàn)率也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。折現(xiàn)率反映了投資者對車輛未來收益風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期,通常會參考行業(yè)平均收益率、銀行貸款利率等因素。一般來說,風(fēng)險(xiǎn)較高的營運(yùn)車輛,折現(xiàn)率也會相對較高。

在完成上述各項(xiàng)數(shù)據(jù)的確定后,便可以根據(jù)收益法的計(jì)算公式來計(jì)算評估值。若各收益期收益折現(xiàn)值不同,會運(yùn)用相對復(fù)雜的公式;若收益期的收益折現(xiàn)值相同,則使用較為簡便的公式。

總之,運(yùn)用收益法評估營運(yùn)二手車,雖然能真實(shí)準(zhǔn)確反映車輛本金化價(jià)格,且與投資決策緊密結(jié)合,易被交易雙方接受,但由于涉及到諸多預(yù)測環(huán)節(jié),對評估師的專業(yè)能力和市場洞察力要求極高,只有綜合考量各種因素,才能得出較為準(zhǔn)確合理的評估值 。

特別聲明:本內(nèi)容來自用戶發(fā)表,不代表太平洋汽車的觀點(diǎn)和立場。

車系推薦

風(fēng)云T9
風(fēng)云T9
12.99-19.39萬
獲取底價(jià)
深藍(lán)L07
深藍(lán)L07
14.59-17.09萬
獲取底價(jià)
寶馬3系
寶馬3系
31.99-39.99萬
獲取底價(jià)

最新問答

奧迪 A4 進(jìn)口的價(jià)格近期有波動(dòng)。在呼和浩特地區(qū),其目前在售的 4 款車型優(yōu)惠幅度不一,最高優(yōu)惠達(dá) 8.65 萬元。像 2024 款 allroad quattro 45 TFSI 指導(dǎo)價(jià) 43.08 萬,優(yōu)惠后 4S 店報(bào)價(jià) 34.43
奧迪 A4 進(jìn)口旅行版(奧迪 A4 allroad)的最小離地間隙是 180 毫米。最小離地間隙關(guān)乎車輛應(yīng)對復(fù)雜路況的能力,該數(shù)值決定車輛無碰撞越過障礙物的水平。180 毫米的離地間隙,讓奧迪 A4 進(jìn)口旅行版在通過性上表現(xiàn)不錯(cuò),能夠應(yīng)付一
奧迪 A4(進(jìn)口)官方指導(dǎo)價(jià)在 35.98 - 43.38 萬元之間,相比部分同級別車型價(jià)格偏高,不過性價(jià)比也較為均衡。奧迪 A4(進(jìn)口)作為純進(jìn)口車型,在車型配置、稅費(fèi)政策等因素影響下,價(jià)格區(qū)間有別于國產(chǎn)同級別車型,像國產(chǎn)奧迪 A4L 最
上饒紅旗 有哪些4s店?上饒君悅宏旗可以為您提供在專業(yè)的購車指南,聯(lián)系電話為:400-901-1528。門店不僅提供多樣化的車型選擇,還有專業(yè)的顧問團(tuán)隊(duì),確保您的購車體驗(yàn)無憂。 上饒紅旗 4s店具體信息如下: 1、上饒君悅宏旗 咨詢電話:4
上劃加載更多內(nèi)容
AI選車專家