貸款買(mǎi)車(chē)需要的手續(xù)中，房產(chǎn)證明不是必需的。

一般來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)車(chē)所需手續(xù)因貸款機(jī)構(gòu)而異。有些機(jī)構(gòu)可能要求提供房產(chǎn)證明，但也有很多機(jī)構(gòu)不將其視為絕對(duì)必要的條件。

通常情況下，辦理車(chē)貸需要準(zhǔn)備的常見(jiàn)手續(xù)有：個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；本人及配偶有效身份證明；本人及配偶職業(yè)、職務(wù)及收入證明；結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明）及戶口??；身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復(fù)印件；與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)協(xié)議、合同或者購(gòu)車(chē)意向書(shū)；已存入或已付首期款證明；擔(dān)保所需的證明文件或材料；合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料。

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，上班的需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、信用報(bào)告、半年銀行流水、工作證明和居住證明。個(gè)體的要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、信用報(bào)告、半年銀行流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和居住證明。

另外，辦理按揭購(gòu)車(chē)還可能需要的證件有：身份證用于確認(rèn)身份；戶口本證明戶籍所在地；結(jié)婚證證明婚姻狀況；收入證明體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果以企業(yè)為擔(dān)保，還需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)報(bào)表以及驗(yàn)資報(bào)告等文件。

總之，雖然房產(chǎn)證明在某些情況下可能有助于提高貸款審批的成功率和貸款額度，但不是貸款買(mǎi)車(chē)必需的手續(xù)。在準(zhǔn)備貸款買(mǎi)車(chē)時(shí)，建議提前咨詢具體的貸款機(jī)構(gòu)，了解其所需手續(xù)并做好充分準(zhǔn)備。