代辦過戶一般需按前往公證處辦理公證委托書、申請(qǐng)、受理、審查、登本、領(lǐng)取辦理結(jié)果等步驟進(jìn)行。首先要明確，代辦過戶需提前準(zhǔn)備好各類材料，前往公證處辦理公證委托書，保障代理行為的合法性。之后受托人按流程在相關(guān)網(wǎng)站預(yù)約、取號(hào)、申請(qǐng)，再由受理人員查驗(yàn)材料決定是否受理。后續(xù)經(jīng)過審查、登本等環(huán)節(jié)，受托人最終領(lǐng)取辦理結(jié)果，完成整個(gè)代辦過戶流程。

在前往公證處辦理公證委托書這一環(huán)節(jié)，委托人要攜帶身份證、戶口本原件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原件。若房屋為夫妻共有且已婚，配偶也需攜帶身份證、結(jié)婚證到場(chǎng)簽字 ，同時(shí)準(zhǔn)備好手寫或打印好的委托書草稿。受托人則需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件?，F(xiàn)場(chǎng)辦公證時(shí)，委托人親自到公證處，公證員會(huì)進(jìn)行核對(duì)，之后填表、核驗(yàn)材料、簽字錄筆錄，3 - 5個(gè)工作日就能領(lǐng)取公證書。若是異地或國外，可在某付寶搜索“立客辦”小程序，選擇“在線公證”，填寫委托事項(xiàng)，通過視頻連線公證員進(jìn)行人臉核驗(yàn)，上傳材料照片，三天左右公證書就會(huì)寄到家。

完成公證委托書后，受托人登錄當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約，務(wù)必在預(yù)約時(shí)間前到達(dá)預(yù)約的受理點(diǎn)取號(hào)，隨后在業(yè)務(wù)受理窗口提出書面辦理申請(qǐng)。受理人員會(huì)嚴(yán)格查驗(yàn)登記范圍、申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料，符合條件便予以受理，并當(dāng)場(chǎng)出具受理憑證；不符合條件則不予受理，同時(shí)出具不予受理通知書。

審查環(huán)節(jié)也十分關(guān)鍵，審查人員會(huì)按照法律、法規(guī)等規(guī)定進(jìn)行細(xì)致審查。符合登記條件的，予以登記；不符合的，不予登記并書面通知申請(qǐng)人。若審查中發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正，也會(huì)書面通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。符合登記條件的申請(qǐng)登記事項(xiàng)，最終會(huì)被記載于不動(dòng)產(chǎn)登記本。最后，受托人前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取辦理結(jié)果。

整個(gè)代辦過戶流程嚴(yán)謹(jǐn)且細(xì)致，每個(gè)環(huán)節(jié)都緊密相連，只有嚴(yán)格按照流程操作，才能順利完成過戶。