貸款買車對房產(chǎn)擁有情況的條件主要有以下這些。

首先，不一定非要提供房產(chǎn)證，但有房并提供能增加貸款通過率。

如果提供房產(chǎn)抵押，在貸款到期日時的實際年齡一般不超 65 周歲，要有常住戶口、固定住所、正當職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，能按期償還貸款本息，且房產(chǎn)共有人要認可借款及擔保行為，愿意承擔法律責任。

另外，車輛按揭貸款人要具有完全民事行為能力、地區(qū)常住戶口及有效居住身份，必須有正規(guī)單位職業(yè)且長期穩(wěn)定收入，無刑事不良記錄及貸款資信不良記錄，社會信用良好。

已婚年齡在 22 周歲—55 周歲，女性不超 50 周歲，未婚需提供第三方不可撤消連帶擔保。首付通常在 20%以上，可能會提高到 30%。

按揭買車申請方式有個人信用按揭購車和用房產(chǎn)抵押按揭買車，兩種首付都在 3 成以上，貸款年限一般最長 5 年，利率根據(jù)貸款類型和個人資質(zhì)綜合決定。

辦理車貸需要準備身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復印件，職業(yè)和經(jīng)濟收入證明，與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書，銀行或貸款機構(gòu)要求的其他資料。

貸款購車方式有向銀行貸款需找擔保公司，手續(xù)復雜有額外擔保費用；銀行信用卡分期購車業(yè)務，指定信用卡且額度有要求，手續(xù)費高還款年限 2 年以內(nèi)；向汽車金融公司貸款并提供擔保人，可找有房產(chǎn)的父母熟人擔保，無需擔保公司無費用支出；購買特定品牌車可參加相應金融公司計劃無需擔保人；還有其他無擔保貸款方式，但不正規(guī)公司多利率高。